Châlons en Champagne : Pose de la première pierre de la future résidence intergénérationnelle

L’Hôtel des Postes de Châlons-en-Champagne, édifié en 1914 sur les ruines d’un ancien bâtiment ecclésiastique, au chevet de la Cathédrale Saint Etienne, fait l’objet de travaux de grande ampleur visant à créer sur ce site une résidence intergénérationnelle de 
59 logements dédiés aux seniors et aux actifs. 

Le concept, souhaité par le groupe La Poste via sa filiale La Poste Immobilier, vise à transformer ses immeubles postaux libérés, à récréer une centralité avec de nouveaux usages, encourager le lien social, réduire l’isolement, et créer de la valeur dans les territoires.  Ce programme s'inscrit dans la stratégie de la Silver Economie du groupe La Poste. L’exploitation des bâtiments rénovés sera réalisée par Les Jardins d’Arcadie, retenus à l’issue d’une consultation d’opérateurs. 

La résidence de Châlons-en-Champagne embarquera toute une série de services intégrés (salle de projection, bibliothèque, salle à manger, salle de sport, sauna, jardin d’hiver et espace piscine, etc.) pour favoriser le lien social et les interactions entre tous les résidents. Les services La Poste intégrés à la future résidence incluent la tablette ARDOIZ, Axeo services et le Hub numérique.

Mené par les équipes de Acapace en co-promotion avec Bouygues Immobilier, en collaboration avec h2o architectes, le chantier, d’une surface d’environ 4300m²,  a démarré en janvier 2024 pour une livraison prévue fin 2025. Le projet vise l’obtention de la certification NF Habitat HQE Rénovation niveau Très performant.

Une nouvelle vision de la vie en collectivité

Ce projet s’inscrit dans un nouveau concept développé par Les Jardins d’Arcadie – Arbellia – qui entend répondre aux évolutions de la société et aux nouvelles attentes des clients, qu’ils soient actifs ou seniors. Arbellia repense la vie en collectivité avec des prestations de haute qualité, mêlant hôtellerie et logements, et offrant un équilibre entre intimité et convivialité.

La résidence s’adresse ainsi à une double cible : d’une part, les seniors autonomes, recherchant des appartements spacieux, fonctionnels et sécurisés, tout en simplifiant leur quotidien grâce à des services adaptés. D’autre part, les actifs en déplacement, souvent seuls, recherchant un logement temporaire bien placé en centre-ville, agréable et prêt à vivre, avec des services pour se simplifier la vie. Arbellia répond à ces besoins en offrant des logements de haute qualité et des services intégrés, créant ainsi un environnement harmonieux et convivial pour tous ses résidents.

Un patrimoine emblématique

L’Hôtel des Postes de Châlons-en-Champagne, construit en 1914 sur les ruines d’un ancien bâtiment ecclésiastique près de la Cathédrale Saint-Étienne, a été conçu par l’architecte M. Dupont. Le bâtiment en U, situé rue Juliette Récamier, rue Trinité et rue Juigné, comprend trois étages : un rez-de-chaussée surélevé, deux étages et un troisième sous les toits. Sa structure en béton, matériau moderne de l’époque, est dissimulée derrière des façades en pierre de taille ouvragées. Depuis sa construction, le bâtiment a peu changé, à l’exception de la façade principale rue Juliette Récamier. L’intérieur, sobre, a vu son hall en double hauteur comblé lors des travaux des années 70, modifiant ainsi la façade du Fronton Récamier. Le hall reste un grand espace libre et traversant, avec des éléments de structure apparents.

Les acteurs du projet

Fin 2019, à l’issue d’une consultation, La Poste Immobilier a retenu Les Jardins d’Arcadie, acteur de référence sur le marché immobilier seniors et filiale des sociétés Acapace et Bouygues Immobilier, afin d’accompagner la transformation d’un portefeuille d’hôtels des postes en une dizaine résidences services seniors et intergénérationnelles (Strasbourg, Brest, Saint-Etienne, Chateauroux, Auch,..). 

Les Jardins d’Arcadie seront exploitants de ces résidences non médicalisées après la restructuration lourde des bâtiments. 

Ce programme est financé par la SCI Résidences Services La Poste, regroupant 3 actionnaires : La Poste Immobilier, La Banque des Territoires et 123 IM, société de gestion spécialisée en fonds d’investissements immobiliers.