Dalle Keller : La Poste Immobilier place la qualité architecturale, paysagère et environnementale au cœur de son projet de réhabilitation

Situé dans le quartier de Beaugrenelle, au sein d’un ensemble immobilier comprenant logements, parkings, bureaux, piscine, conçu par l’architecte Albert Grégoire pour le Ministère des PTT, le pavillon Keller de 1 300 m2, inoccupé depuis septembre 2021, se prépare à une nouvelle vie.

Un projet exemplaire en matière d’immobilier durable

La Poste Immobilier avait fixé un objectif ambitieux dès l’origine : recourir à 100% de matériaux issus du réemploi et/ou bio sourcés pour la restructuration de ce site. A la suite d’une consultation de maîtrise d’ouvrage, c’est le projet architectural de l’agence NUNC architectes qui a été retenu. Le jury a été particulièrement sensible à la proposition de faire de ce site, un projet passif, réversible et évolutif avec des aménagements qui s’adapteront aux différents usages tout au long de sa vie.
La déconstruction du bâtiment existant fera l’objet d’un travail de diagnostic précis afin d’identifier les éléments qui pourraient être introduits sur les plateformes de réemploi. L’ensemble de la structure béton d’origine sera conservée et revêtue d’une nouvelle enveloppe en bois pré-grisé pour permettre un vieillissement uniforme de la façade. D’autres matériaux naturels comme la paille et la brique de terre crue viendront compléter le dispositif. Une végétalisation recouvrira la toiture permettant ainsi de réduire l’effet d’ilot de chaleur et de limiter le débit des eaux pluviales rejetées dans le réseau d’assainissement.
Ce bâtiment sobre, respectueux de l’environnement, en phase avec les enjeux actuels et futurs devrait accueillir courant 2024 un équipement d’enseignement supérieur. 

Un projet paysager et urbain 

Ce projet s’inscrit dans une opération de réhabilitation plus vaste, visant à reconsidérer l’ensemble de l’îlot de la dalle Keller qui offrira courant 2024 : 

• Un service de proximité décarboné avec de la logistique urbaine, dans les 2 niveaux situés sous la dalle (environ 2 x 5 000 m²). Cet espace sera occupé en partie par Colissimo et un autre opérateur permettant des livraisons en mode doux.
• Une dalle paysagée ouverte au public, connectée aux voiries voisines et redonnant une vue agréable depuis les tours de logements. Ce projet confié aux paysagistes de l’agence Après La Pluie se fera en concertation avec les riverains, tout comme ils ont été consultés lors du choix du projet d’architecture du pavillon. 
• Un pavillon transformé par Nunc s’intégrant en parfaite harmonie avec le projet de la dalle réhabilitée. 

Une illustration de l’ambition RSE de La Poste Immobilier

Ce projet s’impose comme un véritable démonstrateur des savoir-faire et des ambitions de La Poste en faveur des villes de demain :  

• Accompagner le développement de la ville décarbonée,
• Réintroduire la biodiversité en milieu urbain,
• Proposer un projet exemplaire en matière de développement durable : bâtiment passif, matériaux à faible impact, réduction des besoins énergétiques du bâtiment, circuits d’approvisionnement court, et hauts niveaux d’exigence pour les labels et certifications…