Ilot La Poste Mérignac : l'étape finale de la métamorphose du centre-ville

Ce projet immobilier, urbain et paysager s’inscrit dans la dynamique impulsée par la Ville pour renforcer et dynamiser son centre-ville débuté il y a près de 15 ans, avec la mise en place d’une zone d’aménagement concertée (ZAC).

A sa livraison en 2026, un nouvel immeuble postal accueillera un bureau de poste nouvelle génération, des activités colis et un espace de co-working. L’îlot proposera également une centaine de logements, dont 25% de logements sociaux, des commerces à loyers raisonnables afin d’attirer des activités à forte valeur ajoutée. Enfin, une micro-forêt urbaine de 1 500 m² viendra compléter l’opération. Cette micro-forêt permettra de contrebalancer l’ambiance minérale du centre-ville et de créer un îlot de fraîcheur pour l’ensemble des usagers.

Au service du territoire et de la Poste

Situé en plein centre-ville, l’îlot était devenu obsolète et n’était plus en phase avec les évolutions des besoins de La Poste. A l’issue d’études de programmation et d’un concours architectural mettant en compétition 4 équipes d’architectes, un projet mixte, ouvert et durable a été retenu, au service du territoire et de La Poste.

Cette opération propose de ramener la nature en ville et ainsi d’offrir un lieu de vie agréable et apaisé. Elle permettra de renforcer l’attractivité et le dynamisme du centre-ville, en lien avec les ilots environnants en cours de mutation. La présence postale est maintenue sur le site avec la construction d’un nouvel immeuble. 

C’est le projet de l’agence HAME qui a été retenu, le jury ayant particulièrement apprécié la compréhension du contexte et l’architecture soignée de cette agence qui prône la transversalité des disciplines, à la fois l’architecture, l’urbanisme et le paysage.

Un projet mixte, vert et ouvert

Le site accueillera ainsi différentes activités s’intégrant pleinement dans le paysage urbain en mutation.

• 1 500 m2 de micro forêt urbaine qui seront propriété de la Ville et aménagés par cette dernière,
• 110 logements (dont 28 logements sociaux),
• 700 m2 de commerces à loyers maitrisés créés, portés par le bailleur public In Cité, afin de proposer des loyers commerciaux raisonnables,
• Un immeuble postal accueillant un bureau de poste (700 m²), du tertiaire dans les étages (coworking), un micro-hub de logistique urbaine, un îlot facteur permettant la préparation des courriers et colis dans une perspective de décarbonation de la ville.

Ce projet en plusieurs phases débutera par la construction de l’immeuble accueillant les activités postales traditionnelles, un espace de coworking et un micro-hub de logistique urbaine.

L’immeuble actuel laissera ensuite place au programme de logements dont 25% de logements locatifs sociaux et de commerces.

Une architecture sobre, un engagement durable

Le projet HAME reprend et adapte ces codes afin que le centre-ville présente une harmonie entre « l’ancien » et le « nouveau ». La place du paysage, aussi bien pour le cœur d’ilot que sur la place de la forêt urbaine est un autre atout fort de l’opération retenue.  

L’une des principales qualités du projet est d’être ajustable dans le temps, en proposant une implantation urbaine et des architectures relativement « simples » pour permettre leurs adaptations à court, moyen et long terme. 
Le projet s’inscrit aussi dans une réflexion sur les nouvelles conditions de l’habitat de la métropole et érige la qualité d’usage comme un principe central, avec une relation forte au paysage, au soleil, aux vues, … 

L’axe environnemental a également fortement guidé le projet. L’objectif est de construire le plus « bas carbone » possible, dans une économie tangible pour atteindre un niveau E3C1 (label visant l’amélioration de la performance énergétique et environnementale des bâtiments neufs). D’abord en se servant de la « forêt urbaine » comme d’un véritable climatiseur urbain qui participe pleinement au confort d’été et d’hiver. Ensuite, en diminuant les matériaux carbonés notamment en limitant l’usage du béton (utilisé à sa juste valeur) au profit de matériaux biosourcés (remplissages, isolants, cloisons, sols…). Enfin, en diminuant les besoins énergétiques (usages et confort d’été/hiver) et en favorisant une énergie plus vertueuse grâce à la connexion au réseau de chaleur Mériadeck et à l’intégration de capteurs photovoltaïques en toiture.