Après avoir engagé la transformation d’une dizaine de sites postaux en résidences services seniors, La Poste Immobilier poursuit son développement dans le segment des résidences services en investissant le marché du logement étudiant, caractérisé par des besoins soutenus dans les métropoles et villes universitaires.

La Poste Immobilier prévoit ainsi d’engager la transformation de 3 anciens sites postaux actuellement vacants, situés à Courbevoie (92), Toulouse (31) et Levallois-Perret (92), en 511 logements étudiants représentant une superficie totale d’environ 11 000 m².

Dans le cadre du protocole signé, l’aménagement et l’exploitation de ces futures résidences, dont la mise en service est prévue à horizon 2030, seront confiés à Sergic. Idéalement situées en centre-ville, à proximité des transports et des principaux établissements d’enseignement supérieur, les futures résidences seront commercialisées sous la marque « Twenty Campus » développée par Sergic. Ce concept se distingue par sa qualité de service aux étudiants, avec des logements entièrement meublés et équipés, complétés de nombreux espaces de vie communs (salle de sport, laverie, cafétéria) et de services para-hôteliers (petit-déjeuner, wi-fi, ménage…) favorisant confort et lien social. En complément, des services postaux seront également proposés aux étudiants, en synergie avec les activités du groupe postal.

Une réponse au contexte de forte tension sur le logement étudiant

Avec seulement 380 000 places disponibles en résidences étudiantes pour près de 3 millions de jeunes étudiants, soit environ un logement pour six à sept étudiants, la France est confrontée à une pénurie structurelle de logements dédiés. Dans ce contexte, La Poste Immobilier, en mobilisant son patrimoine existant pour créer de nouvelles capacités d’hébergement et Sergic, à travers une offre qualitative et accessible, conjuguent leur expertise et apportent une réponse concrète et pérenne à cet enjeu.

Sergic, un partenaire sélectionné pour son expertise et ses engagements sociétaux

À l’issue d’une consultation lancée par La Poste Immobilier en avril 2025, Sergic a été sélectionné sur la base de critères financiers et extra-financiers, comme la solidité de son modèle, avec l’exploitation de plus de 70 résidences étudiantes avec services et des taux d’occupation élevés, la pertinence de son modèle d’exploitation, alliant flexibilité et accessibilité, ainsi que la qualité des services proposés et son engagement RSE. En tant qu’entreprise à mission, Sergic, groupe familial et indépendant, se distingue par son ancrage territorial, ses engagements en matière de réduction des émissions de CO₂, ainsi que son engagement social fort, en résonance totale avec les engagements RSE de La Poste Immobilier.

La Poste Immobilier, au cœur des enjeux sociétaux et territoriaux

En capitalisant sur la gestion d’un patrimoine immobilier unique, avec près de 6 millions de m², implanté en cœur de ville et réparti sur tout le territoire, La Poste Immobilier entend répondre à la tension croissante sur le logement notamment étudiant tout en contribuant activement à la redynamisation des centres urbains.

Cette nouvelle proposition de résidences services s’inscrit dans une logique de transformation durable du patrimoine immobilier postal, fondée sur l’adaptation de bâtiments existants à de nouveaux usages, la révélation de la qualité architecturale et urbaine de ces bâtiments historiques et la création de valeur économique et sociale dans les territoires. Cette approche illustre la capacité de La Poste Immobilier à conjuguer performance immobilière et impact sociétal et environnemental.

Camille Géhin, directrice générale de La Poste Immobilier

« Ce partenariat avec Sergic marque une nouvelle étape dans notre stratégie de transformation et diversification. En investissant le marché du logement étudiant, La Poste Immobilier continue de s’affirmer comme un acteur engagé pour la ville, les territoires, l’immobilier et leurs impacts sur la société et l’environnement. En redonnant des usages et une dynamique à des bâtiments emblématiques au cœur des villes, nous nous positionnons résolument comme un acteur de l’économie de la transformation. Le choix de Sergic, entreprise avec laquelle nous partageons des valeurs communes, en matière d’engagement sociétal et environnemental, et d’exigence de qualité de services, s’est imposé naturellement. Ensemble, nous portons une vision commune d’un immobilier utile, durable et ancré localement. »

Nicolas Beun, directeur général délégué de Sergic

« Nous sommes fiers de la confiance accordée par La Poste Immobilier. Ce partenariat souligne l’expertise et l’engagement développés par Sergic depuis plus de vingt ans dans l’exploitation de résidences avec services. En conjuguant nos savoir-faire, nous allons contribuer à créer des lieux de vie attractifs, générateurs de liens, qui répondent à la fois aux attentes des étudiants en quête de logements accessibles et à celles des territoires qui souhaitent accueillir cette jeunesse dans les meilleures conditions possibles. »