Réemploi des matériaux : La Poste Immobilier, Icade et Sequndo unissent leurs expertises

Face à l’urgence environnementale, le réemploi constitue l’un des leviers majeurs de transformation du secteur immobilier. Le bâtiment représente environ 23 % des émissions de gaz à effet de serre en France et génère plus de 46 millions de tonnes de déchets chaque année. Pourtant, la part du réemploi demeure inférieure à 2 % (source Ademe – 2024). Pour contribuer à lever les freins techniques, économiques et logistiques qui limitent encore son développement, La Poste Immobilier a initié une démarche collective réunissant Icade, Valobat et Sequndo. Une première étape, annoncée au SIBCA en 2025, avait conduit à la publication d’un guide pratique consacré au curage et au réemploi. En 2026, le partenariat franchit un nouveau cap avec la mise à disposition de sept fiches méthodologiques directement mobilisables dans les opérations immobilières. 

Sept matériaux au cœur des opérations de rénovation

Les fiches portent sur sept familles de matériaux fréquemment présentes dans les opérations d’aménagement et de rénovation : les dalles de moquette, les sols souples PVC, les chemins de câble, les plafonds suspendus, les cloisons modulaires, les luminaires et les planchers techniques.

Pour chaque matériau, elles apportent des repères opérationnels permettant notamment d’identifier les critères déterminant son potentiel de réemploi, de définir les méthodes de démontage, d’anticiper les besoins de stockage et les conditions de remise en état et d’identifier les usages futurs potentiels.

Les fiches ont ainsi vocation à accompagner la rédaction des marchés, l’organisation des chantiers et l’évaluation des réponses techniques des maîtres d’œuvre et entreprises de travaux. Une synthèse présente à la fin de chaque fiche, les étapes et exigences essentielles pouvant notamment être jointes aux dossiers de consultation des entreprises.

Transformer les retours de chantier en méthodes reproductibles

À l’origine du projet, La Poste Immobilier, foncière du Groupe La Poste, mobilise son expertise de maitre d’ouvrage, en partageant les démarches qu’elle a déjà mis en place, dans le cadre de la gestion du patrimoine de La Poste, qui représente plus de 6 millions de mètres carrés et près de 9 000 immeubles en France. 

Icade apporte son retour d’expérience de maître d’ouvrage et contribue à la convergence des pratiques entre donneurs d’ordre. Le partage de critères communs en matière de qualité, de traçabilité et de coût, permet de rendre la demande plus lisible pour les entreprises et de favoriser le développement de solutions reproductibles sur les lots de second œuvre.

De son côté, Sequndo, réseau national d’entreprises sociales inclusives spécialisées dans la déconstruction sélective, confronte les méthodes aux réalités opérationnelles des chantiers. 

Faire du réemploi une pratique courante plutôt qu’une exception

Avec cette nouvelle étape, les partenaires souhaitent passer d’expérimentations ponctuelles à des méthodes partagées, plus sûres et reproductibles. L’enjeu n’est pas seulement de préserver les matériaux déposés, mais de structurer l’ensemble de leur parcours : identifier leur potentiel, préparer le chantier, préserver leurs performances, constituer des lots homogènes, documenter leur origine et assurer leur compatibilité avec un nouvel usage.

« En tant qu'acteur majeur de la transformation et de la réhabilitation immobilière, nous avons choisi de soutenir la filière du réemploi dès ses premiers développements. Pour accélérer son changement d'échelle, nous devons collectivement passer de l'expérimentation à la standardisation. C'est tout l'objet de ces fiches méthodologiques : partager des outils éprouvés, diffuser les bonnes pratiques et mettre l'expérience acquise sur nos opérations au service de l'ensemble de la filière. Notre ambition est de faire du réemploi un standard de l'immobilier responsable. »

Natallia Mitchanka, directrice des achats de La Poste Immobilier

« Le réemploi ne peut pas rester une pratique d'exception. En réunissant nos retours d'expérience avec La Poste Immobilier et Sequndo, nous avons voulu transformer des chantiers pionniers en méthodes concrètes, directement mobilisables par l'ensemble des acteurs d'une opération. Ces sept fiches méthodologiques, c'est la conviction qu'en alignant nos exigences de qualité, de traçabilité et de coût, nous rendons la demande plus lisible pour les entreprises et nous créons les conditions d'un changement d'échelle réel. Icade s'engage dans cette dynamique parce que structurer les filières de réemploi du second œuvre, c'est aujourd'hui l'un des leviers les plus concrets pour décarboner le secteur. »

Benjamin Ficquet, Directeur property et exploitation durable à la Foncière d’Icade

« Le réemploi des produits et des matériaux issus des chantiers est une affaire de coopération entre les acteurs du bâtiment. Ce partenariat est exemplaire car il met en mouvement toute la chaîne : fabricants, maître d’ouvrages, acteurs du réemploi, etc. chacun avec sa responsabilité et sa capacité d’intervention. Les fiches vont alors conduire à des parcours de confiance : bonne nouvelle pour le réemploi et l’économie circulaire. Valobat est fier de participer à ce projet. »

Jérôme d’ASSIGNY, Directeur des affaires publiques Valobat

« Nous sommes convaincus que le changement d’échelle du réemploi passera par le partage des connaissances et la coopération entre tous les acteurs de la chaîne de valeur. Ce travail constitue un socle commun pour faciliter le passage à l’action, multiplier les projets de réemploi et de dépose préservante et, par la même occasion, développer les emplois en insertion dans le bâtiment. Au travers de cette démarche, Sequndo partage son expertise et son expérience de terrain pour contribuer à structurer et développer durablement la filière du réemploi.» 

Nicolas Du Souich, Directeur du réseau Sequndo