Saint-Cloud : La Poste Immobilier transforme un ancien site postal en un programme de 58 logements

Implantée sur l’ancien site postal situé boulevard de la République, cette opération s’inscrit dans la stratégie de transformation du patrimoine du Groupe La Poste pour répondre aux besoins de logements tout en maintenant un service de proximité au cœur de la ville.

Le projet prévoit la réalisation de 58 logements ainsi qu’un nouveau bureau de poste intégré au programme. Les 38 logements libres ont été acquis en vente en l’état futur d’achèvement par CDC Investissement Immobilier, filiale de gestion d’actifs immobiliers de la Caisse des Dépôts. Les 20 logements locatifs sociaux sont destinés à Toit et Joie - Poste Habitat.

Les chiffres clés du programme

• 58 logements réalisés ;
• 38 logements libres acquis par CDC Investissement Immobilier ;
• 20 logements sociaux acquis par Toit et Joie - Poste Habitat ;
• un bureau de poste d’environ 280 m² ;
• architecte : MAO - Mobile Architectural Office ;
• maître d’ouvrage : La Poste Immobilier.

De nouveaux usages pour un ancien site postal

Pendant plusieurs décennies, le site a accueilli un centre de tri et un bureau de poste. Devenu inadapté à ses usages historiques, il s’apprête aujourd’hui à connaître une profonde transformation afin de répondre aux besoins actuels du territoire.

Développé par La Poste Immobilier en concertation avec la Ville de Saint-Cloud, le projet a été conçu pour s’intégrer dans son environnement résidentiel tout en contribuant à l’évolution du quartier.

En réutilisant un site déjà urbanisé, le projet répond à un double objectif : créer de nouveaux logements tout en limitant la consommation de nouvelles emprises foncières.

Une architecture attentive à son environnement

Conçu par l’agence d’architecture MAO - Mobile Architectural Office, le programme s’organise autour de quatre bâtiments résidentiels et d’espaces extérieurs paysagers, pensés comme des lieux de respiration au cœur de l’opération.

Le projet résulte d’un important travail mené avec la collectivité afin d’assurer son insertion dans le tissu urbain existant. Les volumes, les implantations et les hauteurs ont été étudiés pour préserver les équilibres du quartier ainsi que les vues et les continuités paysagères.

Une attention particulière a également été portée au confort des futurs habitants. La majorité des logements bénéficiera d’une double orientation et d’espaces extérieurs privatifs, comme des terrasses, des balcons ou des jardins, favorisant l’apport de lumière naturelle et le confort quotidien.

Un cœur d’îlot végétalisé viendra compléter l’ensemble et offrira aux futurs habitants un espace paysager au centre du programme.

Une opération qui favorise la mixité résidentielle

Dans une commune particulièrement attractive où la pression sur le logement demeure forte, le programme contribuera à diversifier l’offre résidentielle en associant des logements libres et des logements sociaux au sein d’un même ensemble immobilier.

Cette complémentarité permettra de proposer une offre adaptée aux besoins et de favoriser une plus grande mixité résidentielle à l’échelle du quartier.

Maintenir un service de proximité au cœur du quartier

Fidèle à l’histoire du site, l’opération prévoit également l’implantation d’un nouveau bureau de poste d’environ 280 m² en rez-de-chaussée.

Cette présence permettra de maintenir une offre de services de proximité accessible aux habitants et de conserver le lien historique entre le quartier et La Poste.

Les partenaires présentent le projet

« À Saint-Cloud, La Poste Immobilier poursuit ses actions de transformation d’anciens sites postaux pour développer une offre de logements diversifiée et de qualité, et réitère son partenariat avec CDC Investissement Immobilier et Toit et Joie - Poste Habitat. Conçu en étroite collaboration avec la Ville, le projet porte une attention particulière à la qualité architecturale, aux espaces paysagers et au maintien d’un service de proximité grâce à l’intégration d’un nouveau bureau de poste. »

« Avec cette seconde opération de transformation d’un ancien site postal en logements par La Poste Immobilier, CDC Investissement Immobilier continue à mettre en œuvre sa stratégie d’investissement hybride en résidentiel de standing et très bien placé, avec d’une part des actifs existants et, d’autre part, des opérations neuves en développement.

Cette opération en vente en l’état futur d’achèvement permet de renforcer la solidité du portefeuille géré par CDC Investissement Immobilier dans le cadre d’une détention de très long terme, avec un actif en phase avec la demande actuelle, disposant de prestations très qualitatives, situé à proximité des transports et poussant toujours plus en avant les derniers standards environnementaux. »

« Les 20 logements sociaux de Toit et Joie - Poste Habitat marquent notre première implantation sur la commune de Saint-Cloud et complètent les 38 résidences du Groupe présentes dans les Hauts-de-Seine. Cette opération, associant logements et activité postale, est située à proximité du centre-ville et des transports en commun. »

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