Expertises

Un savoir-faire unique de la fabrique de la ville

La Poste Immobilier, forte de son histoire et de son rôle emblématique au sein du groupe La Poste, possède un savoir-faire unique en matière de développement immobilier. Cette expertise repose sur plusieurs piliers essentiels ayant façonné son approche du secteur immobilier et de l'aménagement du territoire.

Le maillage territorial : allié pour comprendre les besoins des villes

La Poste Immobilier bénéficie d'un maillage territorial exceptionnel, résultant de décennies d'implantations postales à travers la France. Cette présence historique lui permet d'avoir une connaissance fine des territoires, tant urbains que ruraux. 

Ainsi, l’entreprise est en mesure de comprendre les besoins spécifiques de chaque zone géographique, des grandes métropoles aux petites communes. De plus, cette dernière entretient des relations de proximité avec les élus afin de répondre efficacement aux besoins des collectivités.

Grâce à cette connaissance fine, à sa démarche de durabilité et son expérience, La Poste Immobilier a acquis une expertise unique dans la rénovation, la réhabilitation, et la reconversion de bâtiments.

Cette expérience lui permet ainsi de jouer un rôle clé dans la transition des territoires en revitalisant des espaces existants et en leur donnant de nouvelles vocations, adaptés aux besoins modernes, que ce soit pour des usages résidentiels, commerciaux, ou tertiaires.

La ville solidaire : offrir des logements qualitatifs

La Poste Immobilier joue un rôle essentiel dans la réponse aux enjeux de logement en France. Dans un contexte de crise multifactorielle de production de logements. La Poste Immobilier se positionne comme un acteur majeur de la réponse à ce besoin.

L’entreprise travaille actuellement un portefeuille diversifié de plus de 4 500 logements en France. Ce portefeuille comprend différents types de logements, allant de la promotion privée aux résidences seniors, en passant par l'habitat inclusif. Pour ce dernier, La Poste Immobilier s'engage dans des partenariats avec des organisations telles qu'Habitat et Humanisme pour transformer d'anciens logements postaux ou des espaces vacants en logements inclusifs, principalement dans des villes de taille moyenne.

Dans les trois prochaines années, La Poste Immobilier prévoit par ailleurs de mettre à disposition des territoires 100 logements destinés à loger des apprentis et des jeunes en transition professionnelle, contribuant ainsi à répondre à un besoin pressant de logements abordables pour ces groupes de population.

La Poste s'engage également à soutenir la communauté étudiante en proposant 650 chambres d'étudiants en Île-de-France.

« La Poste Immobilier possède un patrimoine remarquable. Afin de répondre aux besoins de logements sur les différents territoires, nous souhaitons mettre à disposition nos logements, notamment ceux qui accueillaient autrefois les receveurs des postes. Il s’agit là de permettre un accès au logement facilité pour tous » Rémi Feredj, directeur général de La Poste Immobilier

Des expertises à partager pour développer la ville de demain

Des expertises acquises au fil de son histoire...

«Depuis 15 ans, nous avons développé une solide expertise dans la conduite d’opérations complexes de valorisation, construction et réhabilitation, en nous appuyant sur des compétences intégralement internalisées et une connaissance fine des territoires. Responsabilité sociétale des entreprises, qualité architecturale, mixité des usages et des publics sont les principes qui guident notre action au quotidien. Ces prestations que nous assurons pour La Poste, nous les mettons aujourd’hui à disposition de foncières, investisseurs, maîtres d’ouvrage et de l’ensemble des acteurs qui façonnent la ville de demain » Camille Gehin, Directrice du développement et des projets de La Poste Immobilier

Les expertises de La Poste Immobilier couvrent l'ensemble de la chaîne immobilière et urbaine.

Stratégie immobilière et territoriale

L'entreprise a développé un savoir-faire important dans l'élaboration de scénarios de valorisation à l'échelle de chaque immeuble, ainsi que dans la création de schémas directeurs immobiliers pour des zones plus vastes. Elle est également experte dans le développement territorial, intégrant systématiquement les enjeux environnementaux dans ses plans. Elle est ainsi capable de valoriser les terrains résiduels et de négocier des contrats de bail ou des promesses de bail en état futur d'achèvement (BEFA). Enfin, elle assure la gestion locative de l’ensemble des sites occupés par La Poste. 

Montages d'opérations complexes 

La Poste Immobilier est capable de mettre en place des opérations immobilières complexes pour maximiser la création de valeur. 

Elle développe ainsi son expertise dans ce sens, tout en incluant l'analyse des besoins et la gestion de projets avec des savoir-faire spécifiques sur les logements, l’industriel et le tertiaire. 

Gestion technique, exploitation et énergie 

La Poste Immobilier assure gère les données techniques, s'assure de la conformité réglementaire et de la sécurité, et se spécialise dans la gestion de l'énergie. Les travaux de rénovation qu’elle programme s’étalent sur plusieurs années afin de maintenir la performance énergétique et la qualité des bâtiments. 

Une proposition de services dédiés entreprises externes 

L’ambition de La Poste Immobilier ne se limite pas à la gestion et la valorisation de son propre patrimoine immobilier. Résolument tournée vers l'avenir, l’entreprise capitalise sur la gestion d'un des plus grands parcs immobiliers français. Cette expérience solide la place en position privilégiée pour offrir des services de qualité aux entreprises externes cherchant à optimiser leur gestion immobilière.

Chaque entreprise ayant des besoins uniques en matière d'immobilier, La Poste Immobilier propose des solutions sur mesure. 

Une culture de la Ville dans toutes ses composantes

L’expérience en gestion immobilière de La Poste Immobilier va au-delà des simples transactions et a conduit à la compréhension profonde de tous les acteurs qui contribuent à façonner la ville. 

La responsabilité sociale, l'excellence, la transparence et l'éthique sont au cœur de son approche. Son objectif : agir dans l'intérêt des propriétaires et au bien-être des occupants. La Poste Immobilier se positionne comme un partenaire solide, engagé à des pratiques responsables et éthiques dans le domaine immobilier.